Pembangunan kembali: penghargaan untuk mode atau solusi rasional?

Perubahan parameter perencanaan awal selama perbaikan apartemen telah menjadi hampir universal. Transformasi ruang dapat dibatasi dengan intervensi minimal (memindahkan pintu atau menggabungkan kamar mandi) atau menghasilkan pekerjaan skala besar dengan membongkar sebagian besar partisi dan mengubah rute utilitas.

Pro dan kontra dari keputusan perencanaan yang paling umum

Tujuan akhir dari semua upaya untuk membangun kembali apartemen adalah untuk mendapatkan ruang hidup yang lebih luas, disesuaikan secara optimal dengan kebutuhan keluarga tertentu. Namun, harus diingat bahwa setiap solusi perencanaan memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.

Asosiasi kamar mandi. Kombinasi kamar mandi dan toilet paling sering digunakan ketika memperbaiki apartemen berukuran kecil di rumah-rumah buatan Soviet. Solusi ini memungkinkan untuk mendapatkan tempat di ruangan untuk memasang varietas tambahan peralatan pipa atau peralatan rumah tangga yang diperlukan (misalnya, mesin cuci). Kamar mandi gabungan bukanlah pilihan tata letak terbaik jika apartemen memiliki beberapa generasi, misalnya, anak-anak dewasa dan orang tua lanjut usia.
Bergabung dengan loggia. Bergabung dengan loggia akan secara signifikan meningkatkan area dapur atau ruang tamu yang berguna. Di sini Anda dapat membuat area fungsional yang terpisah secara visual - ruang makan, area kerja, atau tempat bersantai.Namun, untuk menempelkan loggia ke tempat tinggal, perlu untuk melakukan seluruh kompleks tindakan yang cukup mahal - untuk mengisolasi dinding dan lantai, untuk melengkapi pemanas.
Ruang terbuka. Kombinasi maksimum yang mungkin dari tempat tinggal dan non-perumahan apartemen - dapur, ruang tamu, koridor, aula. Dalam banyak kasus, hanya kamar mandi yang tersisa sebagai zona pribadi tertutup. Keuntungan yang tidak diragukan dari solusi semacam itu adalah penerimaan ruang terbuka yang besar. Selain itu, ada peluang untuk menghemat dekorasi dan perabotan. Secara signifikan mengurangi biaya pembelian blok pintu, bahan finishing untuk dinding. Keuntungan dari tata letak seperti itu - ruang terbuka - dapat berubah menjadi kerugian, karena kehidupan semua anggota keluarga akan berlangsung di depan satu sama lain.

Pilihan pembangunan kembali tidak terbatas pada kasus-kasus ini. Selain itu, setiap rumah individu mungkin memiliki karakteristik dan keterbatasannya sendiri terkait dengan keputusan arsitektur bangunan, desain dan kondisi elemen pendukungnya.

Larangan perencanaan

Berbagai keputusan perencanaan baru dibatasi tidak hanya oleh imajinasi dan kemampuan finansial pemilik apartemen. Ada larangan legislatif mengenai tindakan tertentu saat memperbaiki apartemen.

Kamar mandi Dilarang menambah kamar mandi karena ruang tamu atau dapur. Untuk memperluas kamar mandi atau toilet hanya dimungkinkan dengan mengorbankan zona transit (koridor, aula) atau ruang utilitas (pantry). Anda juga tidak dapat memindahkan kamar mandi jika karena itu berada di atas ruang tamu atau dapur.
Dapur. Di rumah-rumah dengan kompor gas, Anda tidak dapat menghancurkan partisi antara dapur dan ruang tamu.
Peralatan teknik.Perencanaan ulang tidak dapat disahkan jika, sebagai akibat dari transformasi, akses gratis ke elemen peralatan teknik bangunan umum yang terletak di dalam apartemen diblokir: katup penutup, derek, palka inspeksi atau peninjauan meter ditutup.

Selain larangan legislatif umum, mungkin juga ada pembatasan lokal yang diadopsi di tingkat kota. Tidak ada direktori dengan solusi pembangunan kembali yang sudah jadi. Mereka yang tinggal di rumah tipe dapat mencari proyek yang cocok di majalah interior atau di situs khusus. Saat membeli real estat di gedung baru, Anda perlu mencari tahu tentang kemungkinan mengubah keputusan perencanaan yang ada dari perwakilan pengembang, dan untuk menyiapkan dokumentasi proyek dalam kasus negosiasi, Anda harus beralih ke profesional yang memiliki informasi lengkap tentang undang-undang. standar di bidang ini.